چگونه با استفاده از BIM هزینه های پروژه را کاهش دهیم؟

یکی از مهمترین چالشها در صنعت ساختمانسازی، مدیریت هزینهها و کاهش هدررفت منابع در پروژهها است.
این مسئله بهویژه در پروژههای بزرگ و پیچیده که شامل بسیاری از ذینفعان، مراحل اجرایی و جزئیات فنی است، اهمیت دوچندان پیدا میکند.
یکی از راههای موثر در کاهش هزینهها و افزایش بهرهوری در پروژههای ساختمانی، استفاده از فناوری مدلسازی اطلاعات ساختمان (BIM) است.
در این مقاله، بهطور جامع بررسی خواهیم کرد که چگونه استفاده از BIM میتواند به کاهش هزینههای پروژههای معماری، مهندسی و ساخت (AEC) کمک کند.
همچنین، نحوه بهینهسازی فرآیندها و کاهش اتلاف منابع با بهرهگیری از این سیستم را بررسی خواهیم کرد.
1. BIM چیست؟
مدلسازی اطلاعات ساختمان (BIM) یک فرآیند دیجیتال است که از مدلهای سهبعدی و دادههای مرتبط برای شبیهسازی تمام جوانب یک پروژه ساختمانی استفاده میکند.
این فرآیند به تیمهای مختلف در پروژه امکان میدهد که از طریق یک مدل مشترک و یکپارچه، تمامی اطلاعات پروژه از طراحی اولیه تا اجرای نهایی را مدیریت و کنترل کنند.
با استفاده از BIM، تمامی ذینفعان میتوانند به اطلاعات دقیق، بهروز و کاملاً مرتبط دسترسی پیدا کنند که این امر بهطور قابل توجهی کارایی و دقت در پروژهها را افزایش میدهد.
2. کاهش هزینهها با استفاده از BIM
استفاده از BIM در پروژههای ساختمانی میتواند بهطور قابل توجهی در کاهش هزینهها و صرفهجویی در منابع مؤثر باشد. این فرآیند به چندین روش میتواند هزینهها را کاهش دهد:
2.1. کاهش خطاها و بازسازیهای پرهزینه
یکی از بزرگترین مزایای استفاده از BIM این است که تمامی تیمهای پروژه، از طراحان تا پیمانکاران، از یک مدل مشترک و دقیق استفاده میکنند.
این مدل شامل تمام جزئیات پروژه از جمله اندازهها، مواد، و روابط بین بخشهای مختلف است.
به این ترتیب، احتمال بروز اشتباهات در مراحل طراحی و اجرای پروژه به حداقل میرسد و نیاز به بازسازیها و اصلاحات بعدی کاهش مییابد.
بازسازیها و اصلاحات پرهزینه معمولاً بهدلیل ناهماهنگیها یا نقص در اطلاعات بین تیمهای مختلف رخ میدهند، اما با استفاده از BIM این مشکلات بهطور عمده از بین میروند.
2.2. بهینهسازی استفاده از منابع و مواد
یکی دیگر از روشهای کاهش هزینه با استفاده از BIM، بهینهسازی استفاده از مواد و منابع است.
BIM به طراحان این امکان را میدهد که مواد و منابع لازم برای هر بخش از پروژه را بهطور دقیق محاسبه کنند.بهاینترتیب، از خرید بیشازحد مواد که معمولاً باعث هدررفت منابع و افزایش هزینهها میشود، جلوگیری میشود.
علاوه بر این، با استفاده از BIM میتوان زمانهای مورد نیاز برای هر مرحله از پروژه را بهدقت پیشبینی کرد که این امر موجب مدیریت بهتر منابع انسانی و تجهیزات میشود.
2.3. کاهش زمان پروژه و هزینههای نیروی کار
BIM این امکان را فراهم میکند که مراحل مختلف پروژه بهصورت موازی و همزمان انجام شود.
بهطور معمول، در پروژههای سنتی، هر مرحله از پروژه پس از تکمیل مرحله قبلی آغاز میشود، که میتواند باعث تأخیر در زمانبندی و افزایش هزینهها شود.
اما با استفاده از BIM، تیمهای مختلف میتوانند بهصورت همزمان با یکدیگر و با استفاده از مدل مشترک هماهنگ شوند و بدینترتیب زمان مورد نیاز برای تکمیل پروژه کاهش مییابد.
این امر نهتنها هزینههای نیروی کار را کاهش میدهد بلکه باعث میشود که پروژهها بهموقع تحویل داده شوند.
2.4. مدیریت بهینه تغییرات در طول پروژه
تغییرات در پروژههای ساختمانی معمولاً هزینهبر هستند، زیرا هر تغییر میتواند باعث اختلال در فرآیندها و تأخیر در زمانبندی شود.
اما در سیستم BIM، تغییرات بهطور مستقیم در مدل اصلی اعمال میشوند و تمامی تیمها بهطور همزمان از این تغییرات آگاه میشوند.
این قابلیت، به تیمها این امکان را میدهد که تغییرات را بهسرعت مدیریت کرده و اثرات آنها را در مدت زمان کوتاه شبیهسازی کنند. بنابراین، هزینههای ناشی از تغییرات کاهش مییابد.
2.5. پیشبینی دقیق هزینهها و بودجه
BIM این امکان را میدهد که از ابتدای پروژه، پیشبینی دقیقی از هزینهها و بودجه پروژه انجام شود.
با توجه به اطلاعات دقیق و جامع مدل BIM، میتوان هزینههای طراحی، ساخت، و مواد را پیشبینی کرد و از بروز هزینههای اضافی و غیرمنتظره جلوگیری کرد.
همچنین، با استفاده از BIM، میتوان بهطور مداوم بودجه پروژه را کنترل کرده و در صورت لزوم، تغییرات لازم را اعمال کرد.
3. نحوه پیادهسازی BIM برای کاهش هزینهها
برای بهرهبرداری کامل از مزایای BIM و کاهش هزینهها، لازم است که فرآیندهای مدیریتی و اجرایی بهدرستی با این سیستم هماهنگ شوند.
در اینجا چند گام کلیدی برای پیادهسازی موفق BIM در پروژههای ساختمانی آورده شده است:
3.1. آموزش و پرورش تیم پروژه
برای استفاده مؤثر از BIM، اعضای تیم پروژه باید آموزشهای لازم را ببینند و با اصول و روشهای این سیستم آشنا شوند.
در این فرآیند، آشنایی با نرمافزارهای BIM، نحوه کار با مدلها و مدیریت دادهها اهمیت زیادی دارد.
3.2. استفاده از نرمافزارهای BIM مناسب
برای اجرای صحیح BIM، انتخاب نرمافزار مناسب بسیار مهم است.
برخی از نرمافزارهای معروف BIM شامل Autodesk Revit، Navisworks، Bentley Systems و Graphisoft ArchiCAD هستند.
انتخاب نرمافزار باید بر اساس نیازهای خاص پروژه، اندازه تیم و ویژگیهای فنی پروژه انجام شود.
3.3. یکپارچگی و هماهنگی اطلاعات
یکی از مهمترین ویژگیهای BIM، یکپارچگی و هماهنگی اطلاعات است.
برای بهرهبرداری کامل از این مزیت، باید اطمینان حاصل کرد که تمامی ذینفعان پروژه (طراحان، پیمانکاران، مهندسان و مدیران) از یک مدل واحد استفاده میکنند و تمامی اطلاعات بهروزرسانی شده در اختیار همه قرار میگیرد.
3.4. استفاده از تحلیلهای پیشبینی و شبیهسازی
BIM این امکان را میدهد که تغییرات و مشکلات احتمالی در مراحل مختلف پروژه پیشبینی شوند.
بهعنوانمثال، از تحلیلهای شبیهسازی میتوان برای پیشبینی هزینهها، زمانبندیها، و مشکلات اجرایی استفاده کرد.
این کار باعث میشود که مشکلات در مراحل اولیه شناسایی و اصلاح شوند، که در نهایت موجب کاهش هزینهها خواهد شد.
نتیجهگیری
استفاده از مدلسازی اطلاعات ساختمان (BIM) در پروژههای معماری و ساختمانی میتواند راهکار مؤثری برای کاهش هزینهها، بهبود دقت، و افزایش بهرهوری باشد.
از کاهش خطاها و بازسازیهای پرهزینه گرفته تا بهینهسازی استفاده از منابع و پیشبینی دقیق هزینهها، BIM بهطور قابل توجهی به مدیریت بهتر پروژهها کمک میکند.
با پیادهسازی صحیح این سیستم و استفاده از نرمافزارهای مناسب، میتوان هزینههای پروژه را بهطور چشمگیری کاهش داد و بههمراه آن، کیفیت و کارایی پروژهها را افزایش داد.
پکیج آموزش REVIT College (رویت جامع معماری و سازه)
Rating 5.00 from 1 votes
با دیگران به اشتراک بگذارید تا امتیاز بگیرید!